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学位房需求高峰 拉动广州二手成交

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发表于 2019-4-18 17:20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州头条网讯 由于3月是学位房成交旺季,越秀、天河等高价区域看房客户明显增加,近期成交活跃,因此拉动广州二手楼市整体价格上扬。近日,广州中原研究发展部监测显示,3月广州市(不含南沙从化)中介网签量为4712宗,较2月环比大幅回升1.9倍,周均成交量回升至1100宗,成交创年内高位。二手楼市开始逐渐回升,业客观望情绪亦有所放缓。

学位房需求高峰 拉动广州二手成交

学位房需求高峰 拉动广州二手成交
价格方面,3月二手住宅网签均价为26817元/㎡,环比微涨2.7%。主要由于3月是学位房成交旺季,越秀、天河等高价区域看房客户明显增加,近期成交活跃,因此拉动整体价格上扬。

花都市场值得关注,3月花都区共成交790套,环比大幅回升近1.9倍,成交直逼番禺。从近一年的成交走势情况来看,花都区保持平稳上扬的趋势,3月成交占比更是达16.92%的高位,同比2018年3月净增5.57%。由此可见,花都区近年来二手市场成交十分活跃。广州中原研究发展部分析认为,花都区二手成交活跃主要有几方面原因:花都区基础设施逐步完善,地铁9号线的开通亦大大缩短了与中心区的通勤时间;楼价低洼,2019年3月花都二手网签均价仅14849元/平方米,对不少刚需而言有较强的吸引力;花都区近年来一手市场缺货严重,逼迫置业客户转移购买如御华园、祈福都会花园等优质次新房房源。

在各区成交量中,本月仍是番禺成交排名第一,1-28日共成交860宗,环比大涨1.9倍。而黄埔区为本月成交涨幅最大的区域,本月共成交228宗,环比大幅上涨2.5倍。

中心区方面,天河、白云、越秀三区成交表现优越,本月分别成交579宗、435宗、318宗,环比分别上涨2.4倍、1.8倍、1.7倍。其中,天河区成交占比上涨至12.2%,排名升至第四位。


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