广州论坛

  • 400-000-00
  • 广州头条提供新闻时事、社会民生、娱乐八卦、体育竞技、多彩生活
搜索
猜你喜欢
查看: 132050|回复: 0

2019年的广州最火最红的楼盘地铁名校都有

[复制链接]

1万

主题

1万

帖子

1万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
17271

才子勋章论坛元老勋章管理员勋章热心会员勋章音乐达人勋章灌水之星勋章宣传达人勋章推广达人勋章微博达人勋章

发表于 2019-4-12 13:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  开放板房短短1小时吸引近千人到访!一周来电量近300个,全广州第一名!
  2019年广州楼市的小阳春,率先从天河区珠江花城燃爆。这个2018年的广州红盘,在3月底新品亮相后,再次暖炸广州,内部开放板房当日逾千人房到访,正式开放板房一周收筹量已超推货量。
  没错,2019年的广州红盘,还看珠江花城。
1.png

  年度红盘珠江花城:来电量广州第一名,华南第三名
  源自"旺小宝智慧案场"的最新数据显示,在今年3月份全国网络媒体来电评选出的TOP红盘楼盘中,华南地区的第一名在深圳,第二名在南宁,第三名是广州的珠江花城。
1.png

  珠江花城的"年度红盘"称号,名符其实。
  此次凭来电量拿下三月份广州地区第一名,华南地区第三名,珠江花城实际花时不到一周。
  3月23日针对前期VIP登记客户率先内部开放样板房,短短1小时吸引近千人到访。而新品发布会于3月28日举行,在新品发布后,珠江花城销售中心的进电量暴涨,创下3月份来电周均近300个的记录。
  事实上,珠江花城之红,已不是新闻。早在去年4月底首次开放样板房当天,就吸引逾万人参观;而年中首次开盘,更是创下"每五位客户抢一套房"的记录,系统网络险些瘫痪,就连低层产品也是"秒光"。
1.png

  此次二期新品认筹的客户中,不乏去年没有抢到合适产品的老客户。
  "去年6月开盘时,我的网络不给力,抢了几次,心水的几个房号都被抢走了"。现住黄埔萝岗的王女士去年本也认了筹,但抢房时网络慢一拍,到最后只剩低楼层或高层的产品。"楼盘那么大,后期还陆续有新品,所以我就等到今年新品亮相再来"。
  王女士欣喜自己没有白等,"二期新品较一期产品有所升级,比如装修升级,户型设计也更实用"。
  天河缺货,主力仅此珠江花城
  珠江花城,凭什么连续两年成"红盘"?
  原因众多,当中肉眼可见的是,天河区一手住宅的确非常缺货。即便3月份天河区一手住宅新增供应了8200㎡,存量去化时间升至3.4个月,但该区在2014年至2015年间总共仅成交了11宗宅地,目前除了珠江花城,其他项目普遍已交楼、或进入销售尾声。
  除非有旧改项目上市,否则今起几年间,天河区的一手住宅供应就是珠江花城一盘独大。
  尽管今年天河区计划供应5宗宅地,但即便5宗地全部如数出让,也仅带来约32万㎡的总建面,以天河区过去半年每月㎡均网签约4.04万㎡计算,相当只够7.9个月卖。
  而且,就算这5宗地最终顺利出让,起码也要在两年以后方入市。
  当缺货,甚至面临"断供"的天河区,出现一个在家门口就坐享集托儿所到高中一条龙名校教育配套的85万㎡大盘,而且坐享双地铁,甚至户型实用到"打遍广州无敌手"的大盘,众多看房客又怎会放过?
  再者,珠江花城产品的四大标准,的确让众多看房客毫无免疫力。
  作为广州近两年的红盘,珠江花城将于4月20日上午在广州海心沙亚运公园举办2019年,"爱花城 · 肆意跑" (天河·珠江花城)第二届欢乐MINI马拉松赛,目前报名者众。
  交通再升级:2城轨+5地铁+4主干道
  珠江花城紧跟广州发展步伐,位于广州未来新中轴奥体新城宜居板块,隶属天河智谷片区。根据官方规划,天河智谷将建设成为集"产、学、研、商、居、文"于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园,规划区面积15.2㎡方公里。天河将持续投入600亿,学校、医院、运动场、地等配套一样不落。
  在去年的最新规划中,智谷片区规划增加立交4个,轨道交通线路4条,轨道站点6座。规划公交首末站增加2个,公共停车场增加4处,有2条城际轨道、5条地铁线,4条主干道,与21号线、新增轨道线这2条城市轨道,打通智谷片区等地段交通动脉。
 

  就在今年3月中,珠江花城附近的茅岗路北延段工程已结束招标工作,计划投资8亿元,届时该路将被扩展至双向6车道,计划将于年底动工。同时,项目门口有私家路直通广园快速,且项目坐享双地铁(7号线二期姬堂站(在建中)和19号线茅岗路站(规划中))。
  省一级标准公办小学已封顶,2至18岁全龄名校坐享家门口
  相比于越秀区等老城区动辄单价5万+,且小升初时还需面临摇号竞读名校中学的"老破小"学位房,天河区作为广州唯一小升初可以直升的区域,不仅二手学位房吃香,带名校学位的一手房更是畅销。
  1.png
(珠江花城省一级标准公办小学已封顶)

  而珠江花城,正是在家门口就坐享从托儿所到高中一条龙名校教育的学位大盘。项目内部配备7200㎡的普惠幼儿园和2400㎡的双托儿所,2万㎡省一级标准公办小学目前已经封顶,而90班制的初高中全中学,执信中学天河校区(在建中)则距项目直线距离不到1公里,将于2020年启用。
  户型产品无敌手:76㎡做3房,86㎡做带主套4房
  在广州的刚需户型中,76㎡做两房,86㎡做三房相当常见。然而,珠江花城的产品设计打破了这个惯例,其户型设计堪称"打遍广州无敌手":76㎡做3房,82㎡做3房,86㎡做4房,115㎡做4+1房,而139㎡做5房,全都是爆款设计。
2.png
(76㎡户型客厅)

  以76㎡户型为例,客厅开间达到3.5米,空间尺度相当于普通的90㎡小三房设计。全屋几乎没有走廊和拐角,最大程度实现空间零浪费,且还百变的多功能阳台,既可做书房、茶室,亦可做儿童游乐区,或者人多时当一间房来使用。
2.png
(76㎡3房户型图)

  86㎡的户型竟然做到四房带套间设计,房间开间都达3.1米,可以轻松放下床和衣柜,化妆台,孩子需要的书桌等房间软装。可以满足三代同堂或二胎家庭所需。
1.png
(86㎡4房客厅)

  就在近期,项目附近的天河吉山村旧改曝出最新补偿方案,可按照20000元/㎡给予弃产货币补偿,更显天河新品稀贵。
  当前,天河区售价4字头的一手住宅新品唯有珠江花城,这也是天河区最后的4字头上车机会。项目二期新品现正接受诚意登记中,登记享97折优惠,预计4月下旬开盘。
珠江花城登记地点
珠江花城销售中心
开放展点
黄村优托邦(南门面点王旁)
卜蜂莲花(正门旁)
东方宝泰(B3喜茶对面)
漫广场(一楼金六福旁)

9.png

回复 天涯海角搜一下: 百度 谷歌 360 搜狗 搜搜 有道 奇虎 雅虎 必应 即刻

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

快速回复 返回顶部 返回列表