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南沙蕉门河:就近入学+电脑派位,入读名校机会大增

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发表于 2019-3-29 17:33:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

南沙蕉门河:就近入学+电脑派位,入读名校机会大增

南沙蕉门河:就近入学+电脑派位,入读名校机会大增
有些看起来不起眼的一手小楼盘,去年属于华师二附中的招生范围


早在今年春节过后,南沙蕉门河楼盘就已掀起了一轮购买热潮。这一来是因为《粤港澳大湾区发展规划纲要》的公布,令南沙大湾区几何中心的战略地位凸显;二来是因为位居南沙自贸区内的蕉门河,一手房价相对实惠,是自贸区范围内门槛最低的板块之一,备受买家关注。

蕉门河还是华南师范大学第二附属中学(简称“华师二附中”)的所在地,随着名校学区房购买旺季的到来,或将引发新一轮购买需求。

总价160万元,拥有小三房

蕉门河有多热?去年南沙区销量冠军和亚军楼盘——阳光城·丽景湾(成交4000多套)和越秀滨海新城(约成交3000套)都在这个板块内。今年,该板块热度不减,据这两个成交大户的现场工作人员介绍,“一天常常能卖出十几套住宅”。

单价低、总价也不高是该板块楼盘的绝招。越秀滨海新城主推平层和复式洋房,平层主力户型是96-141平方米的三房至五房,带装修售价约1.8万元/平方米;复式单位约115平方米,带装修售价约2.3万元/平方米,总价160万元起就可买到一套带主套的三房单位。

阳光城·丽景湾即将推出“澜悦”组团111-137平方米的四房,样板房已经开放,和越秀滨海新城一路之隔,此前的报价比越秀滨海新城的贵大约1000元/平方米。

同板块内的时代长岛位于南沙区主干道进港大道旁,旁边有金洲广场等配套,交通相对方便,楼价稍贵,均价约2.3万元/平方米,目前主推约113平方米的四房。

保利半岛的售价是同板块内最高的。与前三个楼盘都位于蕉门河东岸不同,保利半岛位于蕉门河西岸,是目前与华师二附中距离最近的一手楼盘,在售97-117平方米的三房及四房复式单位,毛坯总价290万元起;同期在售138-154平方米叠墅产品,毛坯总价550万元起。

目前购买,有望读华师二附中

小学招生季将至,据蕉门河楼盘的开发商介绍,近期多了不少有入读需求的买家前往咨询。越秀滨海新城的销售人员介绍,楼盘拟引进一所在广州口碑不错的学校,让其管理项目配套的小学和中学。

华师二附中已于去年9月开学,据南沙区教育局的公开文件显示,去年该校首次招收270名新生,其中,就近入学原则招收138人,“指标到校+电脑派位”的方式招收132人。按照就近入学原则划分招生范围,学生户籍地与华师二附中距离原则上在5公里以内,上述一手楼盘全部都在这个范围内。

当然,华师二附中5公里范围内的一手楼盘业主子女未来未必一定能入读该校,若距离户籍地5公里范围内不止华师二附中一所公办初中的,则该户籍地纳入距离最近的一所公办初中的招生范围。因此,楼盘内配套有初中的,在配套学校开学后,业主子女很可能就不能直接入读华师二附中,而需要通过电脑派位形式才有机会入读。电脑派位部分按照1∶3的比例确定派位人数,全区电脑派位指标总数为396人,按照各校南沙区户籍小学毕业生人数所占比例进行分配。

除了华师二附中以外,南沙区政府的公开信息显示,该区目前已经确定开办广州大学附属中学(南沙)实验学校和广州市第二中学(南沙)实验学校。如果参照华师二附中“就近入学+电脑派位”的招生模式,即使蕉门河的居民不能按地段直接入读上述两所学校,也可以参与其派位,增加业主子女入读名校的可能性。



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