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200万元左右的房价可以首选广州增城区

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为供应量和成交量都常年位居广州榜首的增城区来说,开春的纯新货并不算多,但由于在售产品选择多,且又有地铁通车,故在一年之际在于春的此时,在这里选套自己合适的单位,也是不错的——有地铁、交通出行便利的楼盘,2万元/平方米左右就能挑到。

200万元左右的房价可以首选广州增城区

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200万元左右的房价可以首选广州增城区

200万元左右的房价可以首选广州增城区
跟着出行配套去买房,重点看朱村

从增城往返广州市中心,通勤时间不算短,因此,我们可首先考虑地铁物业,又或者是公共交通配套比较完善的楼盘,而朱村板块颇值得关注。

首先,这里聚集了科慧花园、恒展江山时代、保利中航城、荔富湖畔、云溪四季及万科春风十里等多个知名楼盘,还有中铁建国际花园、碧桂园城市花园等已进入二手市场的项目。这一带未来的居住人口会比较多,加上日后的商业、教育及医疗配套也会逐步完善,区域成熟度会较快形成。

其次,地铁21号线已开通了镇龙西-增城广场段,今年还有望全线开通。届时,从增城到天河区只需一小时左右。该线路在朱村板块有凤岗、朱村、山田、钟岗等站点,而附近就分布了上述楼盘。在地铁口的,有科慧花园、保利中航城等;稍远一些要接驳的,有云溪四季。有心购买的市民可实地踩线,亲自感受一下实际所需交通的时间。

目前,朱村的地铁概念物业主力户型为70-120平方米,带装修均价2万-2.3万元/平方米,一套100平方米带主套三房单位,总价200万元左右就可买下。报价相对较低的是离地铁站较远的云溪四季,均价1.9万元/平方米,产品设计紧凑,81平方米有三房两厅,总价160万元左右。

想一步到位,可选200多万元复式单位

目前可选的产品比较丰富,是刚需的首选置业区域之一。在“认房又认贷”的当下,若不想花高成本换房,在增城就能买到“一步到位”的三房、四房单位,而且置业门槛不高。若选复式单位,200多万元能买到四房,两层空间还能自由设计。如果你现在还没有私家车,就要重点考虑公交配套比较完善的楼盘。

目前,新塘的香江天赋、朱村的保利中航城和万科春风十里等盘,都有复式产品推售。香江天赋在售98-127平方米户型,层高据称有6米,均价2.8万元/平方米左右;保利中航城和万科春风十里的单位面积是99-120平方米,前者层高据称有5.8米,售价2.4万元/平方米左右;后者层高5.6米,售价2.2万元/平方米左右,眼下还有一口价单位推售,101平方米四房,总价212万元,比原价降了10万多元。

上述三盘,香江天赋虽然价格较高,但其所在的翡翠绿洲大社区出行、教育等配套设施都比较完善,而且离广州市中心的距离较短;而朱村的两个楼盘置业门槛稍低,而且靠近地铁站,但生活配套设施还有待完善。


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