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2019年,做睿智的购房者

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发表于 2019-2-11 18:08:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚需买家不用问什么时候是入市的好时机,在你能买得起的时候,便是最佳的入市时机。

2019年一开年,广州城市建设就火力全开。

在广州市政府公布的2019年重点项目计划里,广州将新增84个总部及总部产业园;在2019年的重点项目计划里,广州将投资313亿元,推进52个城市更新项目;在《广州综合交通枢纽总体规划》中,提出了2020年基本建成国际性综合交通枢纽,实现距广州1000公里范围主要城市3小时内直接通达,以广州为核心的粤港澳大湾区实现1小时交通圈。广佛环线、新白广城轨、穗莞深城际、广中珠澳高铁等多个重点轨道交通项目陆续传来好消息。

活力广州,跃然纸上。

城市,不仅给人提供生存的空间,还能让梦想生根发芽。

这真是一个热腾腾的城市,如果说计划里的数字不够形象,那么来看看每年春运的站台吧,在这偌大的城市里,人们奔跑着、忙碌着,快乐、悲伤,交织成一个城市宽阔的海洋,那蓬勃的生命力令人动容。

根据广州市统计局公布的最新人口数据,广州人口吸纳力依然强劲。截至2017年年末,广州市常住人口1449 .84万人,比2016年年末净增长45.49万人。事实上,广州常住人口仍处于高速增长期,2015年到2017年广州常住人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万。

《广州市城市总体规划(2017-2035)》(草案)显示,规划到2035年,广州市域常住人口规模应控制在2000万人左右。这意味着,未来16年,平均每年可增加的人口约30万,增长空间还很大。

如果说数字过于抽象,那么,人则是实实在在的表达。

是的,没有什么比人更具说服力。经济发展和人口质量提升是一座城市房子价值最根本的动力源泉。没有经济和人口的支撑,即使房价在短期内因货币或其他因素飞起来,待风过后,一切仍然要被打回原形。

城市的吐旧纳新、升级成长,是2019年怀揣安家梦想的人们要认清的购房大原则。购买有成长潜力的城市的房子,本质上是在分享一个城市发展的红利。而广州,无疑是一个值得停留、为之奋斗的城市。

作为一个以自住为需求的购房者,认清事实便不会太纠结于买还是不买的问题,而会更加踏实地去寻找属于自己、能“够”得上的房子。

事实上,2019年或许会成为楼市筑底买房的好时机。

2018年广州一手住宅网签76056宗,为近八年来继2011年、2014年后的又一低谷。从市场趋势来看,调控出台次年的市场表现均不理想,而后触底上扬的可能性会逐渐增大。2019年1月,广州一手房、二手房成交均出现翘尾行情,尽管其中有结构性需求释放的因素存在,然而不可忽略的事实是,市场上存在的大量潜在需求在2019年会逐渐释放。

一位业内人士曾经这样说过:刚需买家不用问什么时候是入市的好时机,在你能买得起的时候,便是最佳的入市时机。

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