广州论坛

  • 400-000-00
  • 广州头条提供新闻时事、社会民生、娱乐八卦、体育竞技、多彩生活
搜索
猜你喜欢
查看: 435038|回复: 0

租金涨幅跑赢房价,房租补涨时代来临?

[复制链接]

1万

主题

1万

帖子

1万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
19816

才子勋章论坛元老勋章管理员勋章热心会员勋章音乐达人勋章灌水之星勋章宣传达人勋章推广达人勋章微博达人勋章

发表于 2018-8-16 13:34:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

  以后你选择买房还是租房
  抑制房价上涨、加大租赁住房用地、推行租购同权、落地租房贷款……限制买卖、鼓励租赁,似乎已是各地房地产市场的主流。
  在买房端口被限制之时,租房端口的各大利好正在逐步推行。广州部分区域的租金涨幅,已然跑赢房价。
  数据分析:房价年涨幅约5%,租金涨幅跑赢房价
  1房价情况:受调控影响,有涨有跌,年涨幅约5%
  根据安居客一手房价数据显示,2018年8月广州新房均价32153元/㎡,而去年同期价格为30525元/㎡,涨幅约为5.3%。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F16%2F1534391218351039634_big.jpg

  2房租情况:增城、番禺、天河等租金涨幅最高
  房价涨幅约为5%,房租则不然。
  根据房地产中介协会数据统计,广州十一区中,荔湾、天河、番禺、花都、增城五个区,租金涨幅都超过了5%,高于房价涨幅。
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F16%2F1534391190936096890_big.jpg

  其中,增城以16.34%的涨幅领先全市,成为榜首;番禺以12.29%涨幅成为第二名;天河区以9.3%的涨幅成为第三。
  专家解析——
  购房资格限制使得租房需求增加
  二手限售使得业主高价放租
  肖文晓(广州克而瑞首席市场分析师)
  按照现在的调控政策,不仅首套房的购买门槛高了,换房门槛也高了,无形中有一部分需求会被拒之门外,最终演变成租赁需求。需求旺盛了,从而成为推动租金上涨的一个诱因。
  黄 韬(房产频道特约评论员)
  受政策影响,现在二手市场不太景气,所以很多业主不愿意降价去卖,就会拿出来放租。而现有的租售比较低,不能满足这部分业主的心理预期,他们会提高租金价格。不过这种情况多出现在中心片区,位置较为便利的楼盘上,业主才有资本去提高价格。
  其实,无论是租赁,还是购买,政策的主调性都是保证人民群众的“住”房需求。那么,租房究竟哪里好,预算需要出多少,我们一起来看下租房指南吧:
getimg.php?url=http%3A%2F%2Fycp.ycwb.com%2FycpFileSystem%2Fimages%2FcontentImg%2F2018%2F08%2F16%2F1534391451534021624_big.jpg



回复 天涯海角搜一下: 百度 谷歌 360 搜狗 搜搜 有道 奇虎 雅虎 必应 即刻

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

快速回复 返回顶部 返回列表